宝安电子城是位于宝安区的一处商业裙楼，由于当时整个商业市场不景气，致使商铺在推出不久即陷入了绝境。深圳安佳置业顾问有限公司在承接该项目的销售代理后，不仅仅使本项目起死回升，实现100％的销售率，还创造了均价由1万元/平方米的提升至2万元/平方米的市场奇迹。本物业在销售时创造了物业即购买即升值的神话，在销售推广中不但扩大了物业的经营品牌宣传，更增强了经营者与投资者的信心。

     接手烂尾盘

     宝安电子城位于宝安新区翻身大道的南侧，与广深一级公路、新洲大道和滨海大道紧密相联，地理位置较为优越。宝安电子城共有三层，属原石鸿花园的商业裙楼部分。石鸿花园的住宅部分销售较好，很快就销售一空，但其商业裙楼部分却出现了零销售状态，成为当时人们成熟称的"烂尾盘".深圳市安佳置业顾问有限公司就是在这种危难之时接手石鸿花园商业裙楼的销售工作的。

     在本项目发售之时，宝安的商铺销售情况很不乐观。一般商业裙楼销售时，只有一楼的销售状况较好，二、三层商铺的销售市场难以消化，成为销售"死角".本项目所处的位置交通十分不便，公交线路不大完善，周边配套不尽人意，社区的商业氛围也很差。在区位上毫无优势可言。而且本区域又处于万佳百货的辐射范围内，极大地分流了该区域内一般商品的购买力。本商铺若作为一般商场来定位，其销售前景肯定不容乐观。

     研究专业市场的可能性

     由于本项目做成大型商场压力太大，而将其作为一般性的商业裙楼，二、三层的商铺将无法被市场消化。深圳安佳置业有限公司由此而考虑到做专业市场的可能性。根据对服装、家电、日化、电子等十多个类别的专项市场调查，他们惊喜的发现电子产品市场在宝安地区极具发展潜力。

     电子工业是深圳的一大支柱性产业，其产值约占全市工业总产值的50％以上，本地区产品配套能力达85％以上。深圳是全国电子工业的主要生产、出口基地之一，而宝安的电子厂家则达到了1.5万余家，其产品涵盖了电子元器件、通信设备、计算机主机外设、软件及视听设备等多项产品。根据对宝安区电子厂商的分类调查了解到，本区域的电子厂商都十分迫切的希望宝安有一个专业的、具有一定规模的电子市场，以便于电子厂家能就近采购生产所需的各种电子