作为临时售楼中心，客户在售楼中心可以清楚地看到本项目的地块和周边情况，在临时售楼中心放置项目小型模型、效果图、海报、三折页等宣传品，让客户对本项目有大概的了解，有兴趣客户可以到临时售楼中心做预约登记，在正式开盘时再通知他们一起到售楼中心签定正式合同，临时售楼中心的作用是积累有效客户，让客户产生期待心理。

    2、利用春季展会提高知名度春季房展会是一年中最有影响力参观人数最多的展会，众多知名品牌的项目都会参展，而且也是媒体最关注的一次展会，参加这样的房展会会起到事半功倍的作用。

    为了使本项目不至于被其他项目所淹没，我们在展位的设施上下了一番功夫，在展会现场真实演示透过本项目8米超大面宽视窗所领略到高尔夫球场全景所带来的视觉震撼。并聘请一位具有专业水准的高尔夫球教练到展会现场，有兴趣者可以当场与教练进行比赛，获胜者将获赠一套高档球具，所有参与者都可以获赠一枚印有本项目案名LOGO和电话号码的高尔夫球，让所有参观者都能把本项目与高尔夫球场紧密地联系在一起，依托高尔夫球场景观优势来突显本项目的豪宅品质。引起大家的好奇心理，诱惑他们在正式开盘时集中到现场一睹芳容，在开盘之前可以聚集到足够的人气。

    3、行人员直销考虑到本项目对于打高尔夫球的成功人士来说比较有吸引力，因此，在销售上把京城高尔夫球俱乐部的会员作为直销的重点对象，除了通过会员名单给他们派寄本项目的宣传资料外，还将通过高尔夫俱乐部会员在进行高尔夫球比赛时对本项目做小范围口碑宣传。

    广告策略方面：

    1、作长达8米的DM拉开长达8米的DM，可以让客户真实感受到透过8米超大视窗所领略到的高尔夫球场的美丽景观，突出本项目独特的卖点。

    2、用小众媒体发布广告由于本项目的客户群主要为喜欢打高尔夫球和有一定交际需求的成功人士，因此，在广告发布上要选择针对这些人喜欢阅读的报刊杂志，在通过对国内主要报纸杂志读者群定位分析后，确定了以下几种媒体为主打媒体：《高尔夫杂志》、《宝马汽车杂志》、《奔驰汽车杂志》、《高级俱乐部会刊》、《航空杂志》、《高尔夫网站》、《时尚》、《世界经理人文摘》、《生活速递》等。

    2、在正式开盘之际，举办酒会正式开盘当天，在售楼中心举行展示国内外高尔夫球具活动